Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 82м², 4/9 этаж

7 725 000 ₽ 94 300 ₽ за м²

Ленинский район, мкр. Южный, Ленина 184к2

Телефон: показать телефон

Собственник, 14.10.2022

В закладки

Пожаловаться

Комфортная, просторная, светлая, уникальная евро-3-комнатная квартира общей площадью 82 м2 на 4 этаже 9 этажного кирпичного дома 2012 года постройки.

Дом полностью из кирпича, зимой тепло, летом прохладно!

В квартире отличная узаконенная планировка:
Кухня-гостиная 22,3 м2
Детская комната 19,1 м2
Спальня 13,9 м2
Просторный коридор 10,8 м2
С/у 1,3 м2
Ванная комната 4,2 м2
Гардеробная 4,6 м2
Застекленная лоджия 3 м2
Застекленный балкон 2,7 м2

В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием дорогих стройматериалов! Продумана планировка и системы хранения для комфортного проживания всей семьи.

Кухонный гарнитур фирмы Мария (фасады белая эмаль глянец) вся встраиваемая техника Electrolux, есть посудомойка. Кухня Мария - мечта каждой девушки!
Большая гардеробная с системой хранения икея (как конструктор можно менять)
Установлены теплые полы в кухне и в ванной комнате.
Ванна Ravak с подголовником и системой антиперелив, смеситель с каскадным изливом (водопад) под ней установлен люк для хоз нужд.
Вся сантехника в квартире groe, ideal standard, ravak.
Лоджия и балкон застеклены пластиковым тройным стеклопакетом и облагорожены.
Потолки в спальне и детской гипсокартон, в остальных помещениях натяжные.
Напольное покрытие: фасочный ламинат квикстеп, плитка на кухне, коридоре и санузлах, пробковое покрытие в детской.
Межкомнатные двери краснодеревщик.
Зеркальный шкаф-купе в коридоре с продуманной системой хранения икея.
Окна выходят во двор на восток, лоджия в детской на запад.
Установлены счетчики на воду и есть большой водонагреватель
По всей квартире дизайнерские итальянские шторы и тюль
Отличная шумоизоляция, соседей сбоку и сверху, снизу не слышно.

Придомовая территория.

Облагороженная. Въезд через 2 шлагбаума (пульт, телефон). Достаточное количество парковочных мест. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение территории дома и подъезда. Видеодомофон, возможно управление с телефона. Очень дружелюбные, интеллигентные и порядочные соседи. В соседнем доме (50 метров) 3 продуктовых магазина магнит, авокадо, дороничи. Низкие коммунальные услуги. Хорошая транспортная развязка, удобный выезд в центр без пробок. Во дворе и в квартире при открытых окнах тихо, улицы Ленина не слышно.

Инфраструктура:

Дом расположен в районе с развитой социально-культурной инфраструктурой: Детский сад "Успех" 11 (100 метров) , 8, 162, 196, "Солнечные лучики", частный "Планета детства" (30 метров). Средняя общеобразовательная школа 11 и 70 с кадетскими классами. Продуктовые магазины Магнит, Пятёрочка, ВсёВпрОК, Глобус. До аптеки 200 метров. Торгово-развлекательные центры Грин Хауз, Микс. До детского мира 800 м. В шаговой доступности находится красивая набережная мкр Южный, набережная Солнечный Берег, поликлиники, больницы, фитнес клубы, кафе. До остановки общественного транспорта: 4 минуты (200 метров) ехать до центра 10 минут. До филармонии на машине 5 минут.
Квартира без обременений.