Продажа: Дом 124м², 2-этажный, участок 13 сот.

8 800 000 ₽ 71 200 ₽ за м²

деревня Никуленки

Телефон: показать телефон

Агентство, 20.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Просторный одноэтажный индивидуальный жилой дом построен с учетом всех запросов и потребностей будущих собственников и расположен в д. Никуленки - экологически чистый и живописный район с лесным массивом всего в 4 км. от микрорайна Чистые Пруды.
Район предусматривает развитую социально-культурную инфраструктуру:
- Детские сады №5, №24, №4
- Среднюю общеобразовательную школу №25, Инженерно-железнодорожный лицей.
- Продуктовые магазины «Универсам», «Магнит», «Пятёрочка».
- До остановки общественного транспорта 300 метров – 3 минуты пешком
ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
✔ Крыльцо площадью 3,65 м²
✔ Тамбур площадью 4,1 м², который дополнительно предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 1,8 м²
✔ Просторную кухню-столовую площадью 16,35 м², объединенную с гостиной площадью 31,9 м², которая дополнительно предусматривает наличие вместительной кладовой площадью 1,9 м²
✔ Три изолированные жилые комнаты площадью 10,3 м², 10,9 м² и 12,35 м²
✔ Прихожую площадью 12,8 м²
✔ Совмещенный санузел площадью 6,2 м² и гостевой санузел площадью 2,15 м²
✔ Котельную площадью 6 м²
✔ Подкровельное пространство площадью 50 м²
✔ При необходимости можно увеличить количество комнат | Сделать кухню - гостиную меньшей площади а на месте текущей гостиной сделать ещё одну отдельную комнату.
Дом строился из высокотехнологичных качественных строительных материалов.
✔ Фундамент дома – ленточный 600 на 600 мм на железобетонных сваях диаметром 300 мм.
- Утепление пеноплексом 50 мм.
- ⁠Сделана полная гидроизоляция праймером и мастикой в два слоя.
- ⁠Залита монолитно армировная плита толщиной 200 мм.
✔ Стены дома выполнены из стеновых блоков D 500 - отличаются легким весом, высокой несущей способностью, прочностью и долговечностью + облицованы керамическим кирпичом | долговечный и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид и отличные технические характеристики.
- Дополнительно использован утеплитель толщиной 50 мм и плотностью 50 кг/м.
✔ Предусмотрен армированный пояс всего фасада дома 300 на 250 мм с полным утеплением | удерживает тепло в помещениях дома тем самым уменьшает затраты на отопление.
✔ Утеплена плита перекрытия дома
✔ Вальмовая четырехскатная кровля выполнена из металлочерепицы «Монтерей» толщиной 0,5 см - высокая прочность и большой срок службы, экологичность и современность
✔ Софиты Dосkе Рrеmium – придают аккуратный и законченный вид нижней части кровли, устойчивы к деформации и механическому воздействию, устойчивы к перепадам температуры.
✔ Водоснабжение – скважина глубиной 35 метров
✔ Проведено электричество 15 кВт + установлен счётчик
✔ Канализация септик | два переливных колодца по два кольца диаметром 1,5 метра
✔ Газ подведен к границе участка
Дом выполнен в черновой отделке
✔ Установлены пластиковые стеклопакеты 70 профиля с тройным остеклением - увеличенные тепло и звукоизоляционные характеристики окон. Дополнительно предусмотрена ламинация окон в цвет фасада дома.
✔ Установлена качественная входная металлическая дверь с терморазрывом - высокотехнологичное решение, защищающее от промерзания двери в зимний период.
ПРЕИМУЩЕСТВА дома
✔ Учаcтoк дома ровный, суxой, прaвильной пpямoугольнoй фoрмы, находиться на возвышенности.
✔ Ровная асфальтированная дорога обеспечивает подъезд к участку круглый год и позволяет без пробок доехать до центра города в короткий промежуток времени.
✔ Дом строился по професииональному проекту с соблюдением всех ГОСТов.
✔ Высота потолков в чистом виде 3,1 метра - добавляет дому простора
✔ Приобретен кирпич для фасадной части забора | столбы + парапеты и проф лист.
НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
✔ Бесплатное юридическое сопровождение!
✔ Работа с материнским капиталом.
✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.