Продажа: Коттедж 124м², 2-этажный, участок 13 сот.

8 800 000 ₽ 71 200 ₽ за м²

Нововятский район, Орджоникидзе 2А

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Просторный одноэтажный индивидуальный жилой дом построен с учетом всех запросов и потребностей будущих собственников и расположен в д. Никуленки - экологически чистый и живописный район с лесным массивом всего в 4 км. от микрорайна Чистые Пруды.
Район предусматривает развитую социально-культурную инфраструктуру:
- Детские сады 5, 24, 4
- Среднюю общеобразовательную школу 25, Инженерно-железнодорожный лицей.
- Продуктовые магазины "Универсам", "Магнит", "Пятёрочка".
- До остановки общественного транспорта 300 метров 3 минуты пешком

ПЛАНИРОВКА ДОМА ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:
Крыльцо площадью 3,65 м²
Тамбур площадью 4,1 м², который дополнительно предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 1,8 м²
Просторную кухню-столовую площадью 16,35 м², объединенную с гостиной площадью 31,9 м², которая дополнительно предусматривает наличие вместительной кладовой площадью 1,9 м²
Три изолированные жилые комнаты площадью 10,3 м², 10,9 м² и 12,35 м²
Прихожую площадью 12,8 м²
Совмещенный санузел площадью 6,2 м² и гостевой санузел площадью 2,15 м²
Котельную площадью 6 м²
Подкровельное пространство площадью 50 м²
При необходимости можно увеличить количество комнат | Сделать кухню - гостиную меньшей площади а на месте текущей гостиной сделать ещё одну отдельную комнату.

Дом строился из высокотехнологичных качественных строительных материалов.
Фундамент дома ленточный 600 на 600 мм на железобетонных сваях диаметром 300 мм.
- Утепление пеноплексом 50 мм.
- Сделана полная гидроизоляция праймером и мастикой в два слоя.
- Залита монолитно армировная плита толщиной 200 мм.
Стены дома выполнены из стеновых блоков D 500 - отличаются легким весом, высокой несущей способностью, прочностью и долговечностью + облицованы керамическим кирпичом | долговечный и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид и отличные технические характеристики.
- Дополнительно использован утеплитель толщиной 50 мм и плотностью 50 кг/м.
Предусмотрен армированный пояс всего фасада дома 300 на 250 мм с полным утеплением | удерживает тепло в помещениях дома тем самым уменьшает затраты на отопление.
Утеплена плита перекрытия дома
Вальмовая четырехскатная кровля выполнена из металлочерепицы "Монтерей" толщиной 0,5 см - высокая прочность и большой срок службы, экологичность и современность
Софиты Dосkе Рrеmium придают аккуратный и законченный вид нижней части кровли, устойчивы к деформации и механическому воздействию, устойчивы к перепадам температуры.
Водоснабжение скважина глубиной 35 метров
Проведено электричество 15 кВт + установлен счётчик
Канализация септик | два переливных колодца по два кольца диаметром 1,5 метра
Газ подведен к границе участка

Дом выполнен в черновой отделке
Установлены пластиковые стеклопакеты 70 профиля с тройным остеклением - увеличенные тепло и звукоизоляционные характеристики окон. Дополнительно предусмотрена ламинация окон в цвет фасада дома.
Установлена качественная входная металлическая дверь с терморазрывом - высокотехнологичное решение, защищающее от промерзания двери в зимний период.

ПРЕИМУЩЕСТВА дома
Учаcтoк дома ровный, суxой, прaвильной пpямoугольнoй фoрмы, находиться на возвышенности.
Ровная асфальтированная дорога обеспечивает подъезд к участку круглый год и позволяет без пробок доехать до центра города в короткий промежуток времени.
Дом строился по професииональному проекту с соблюдением всех ГОСТов.
Высота потолков в чистом виде 3,1 метра - добавляет дому простора
Приобретен кирпич для фасадной части забора | столбы + парапеты и проф лист.

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
Бесплатное юридическое сопровождение!
Работа с материнским капиталом.
Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.