Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 54м², 4/5 этаж

6 250 000 ₽ 114 900 ₽ за м²

Первомайский район, Розы Люксембург 37

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Дополнительные фото будут подгружены позже.
Кирпичный жилой дом построен в 1978-м году и РАСПОЛОЖЕН в самом Центре города, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру:
* Детские сады №66, №202, №72, №199, №96, №235, №128, №145.
* Среднюю общеобразовательную школу №10, №24, № 14, КЭПЛ, Линтех №28.
* Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Дороничи».
* Сквер Трудовой Славы, Никитский сквер, Александровский сад и Набережная р. Вятки.
* ТЦ «Рум», ТЦ «Санди», ТЦ «Крин».
* В шаговой доступности множество аптек, салонов красоты и многое другое.
* До остановки общественного транспорта 450 метров - 5 минут пешком.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.
Облагороженная. Закрытая. Въезд через шлагбаум. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе за домом. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Современная детская площадка во дворе.
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
✔ Просторную кухню -столовую, объединённую с гостиной площадью 14 м²
✔ Две изолированные жилые комнаты площадью 12,1 м² и 13,8 м².
✔ Совмещенный санузел площадью 3,5 м².
✔ Балкон площадью 2,7 м².
✔ Вместительную гардеробную площадью 2,2 м².
✔ Просторную входную группу площадью 6,1 м².
В квартире сделан капитальный качественный ремонт с использованием современных отделочных материалов.
✔ Произведен демонтаж старого пола. Залита полусухая стяжка во всей квартире в один уровень.
✔ Все стены выровнены - штукатурка по маякам. Углы внешние и внутренние выведены под 90 градусов.
✔ Произведена замена электро проводки во всей квартире начиная от эл. щитка на площадке. Сделано заземление - обеспечивает защиту от поражения током и гарантирует долговечную работу бытовой техники. Установлены новые автоматы.
✔ Предусмотрено достаточное количество розеток с учетом любой расстановки мебели. Розетки и выключатели установлены марки "Schneider Electric".
✔ Установлены новые пластиковые стеклопакеты.
✔ Санузел выложены керамогранитом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Установлен подвесной унитаз с инсталляцией.
✔ Сделаны выводы + розетки под водонагреватель и стиральную машинку.
✔ Установлено зеркало с подсветкой и сенсорным включением.
✔ Электрический полотенце сушитель.
✔ При отделке потолка использован матовый натяжной потолок. Установлены точечные светодиодные светильники - долговечны и отличаются низким энегропотреблением и высокой светоотдачей и подвесные светильники в зоне над туалетным столиком и обеденной группой в кухне – столовой. Предусмотрено включение по зонам.
✔ Балкон застеклен стеклопакетом с алюминиевым профилем. Проведено освещение. Выполнено утепление + покраска стен качественной фасадной морозостойкой краской, устойчивой к любым воздействиям внешних факторов.
✔ Напольное покрытие во всей квартире – влагостойкий ламинат высокого качества - уложен в одном направлении без порогов что создает эстетический внешний вид.
✔ В гардеробной установлен датчик движения на автоматическое включение и выключение освещения.
✔ Установлены качественные входная и межкомнатные двери компанией «Стальная леди» - не пустотелые на трёх петлях с матовой черной фурнитурой.
✔ Радиаторы отопления в квартире частично заменены на биметаллические.
ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры
✔ Выполнена продуманная и увеличивающая функционал квартиры перепланировка. Все узаконено.
✔ В 2017 году произведен капитальный ремонт фасадов дома.
✔ В 2028 году запланирован капитальный ремонт фундамента и подвальных помещений дома.
✔ В подъезде также выполнен капитальный ремонт с заменой стеклопакетов на пластиковые энергосберегающие.
✔ Надёжная управляющая компания «Мегаполис».
✔ Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.
✔ Окна кухни – столовой и детской выходят на северо-восток. Окна взрослой спальни выходят на северо-запад.
✔ Высота помещения 2,55 м.
НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:
✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
✔ Бесплатное юридическое сопровождение!
✔ Работа