Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 71м², 1/4 этаж

3 750 000 ₽ 53 000 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. Филейка, Октябрьский проспект 3

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Продам просторную 2-комнатную квартиру, индивидуальной планировки, расположенную на первом этаже 4- этажного кирпичного дома 1956 года постройки.
Удобная планировка, изолированные комнаты.
Общая площадь квартиры составляет 70.8 кв.м.

Для удобства новых собственников, оставляем кухонный гарнитур, газовую плиту, мебель.
В квартире установлены современные деревянные евроокна, поменяны трубы, подготовлены стены под поклейку обоев. Требуется косметический ремонт - но это прекрасная возможность выполнить его по своему желанию!

ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ
-Кухню площадью 7.2 м².
-Жилые комнаты 15.3м², 21.7м².
-Раздельный санузел 3.3 м², 1.4 м².
-Просторный коридор, прихожая 18.6 м² с двумя кладовками для хранения вещей.
-Отдельное помещение 2.4 м², которое можно оборудовать под гардеробную.
-Установлен домофон.

ПРЕИМУЩЕСТВА квартиры:
*Высокие потолки 3 метра,
*Широкие, большие окна,
*Температура в квартире обеспечивает комфортное проживание как в зимний, так и в летний период.
*Хорошая тепло - шумоизоляция.
*Много пространства, воздуха и света.
*Возможно под коммерческую недвижимость.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом расположен в районе, который включает в себя развитую инфраструктуру:
-остановки общественного транспорта в шаговой доступности, хорошая транспортная развязка.
-Детские сады.
-Школы № 36 и 56.
-Продуктовые магазины "Глобус", "Данар", "Меридиан".
-ТЦ "Север",
-Аптеки, кафе, пекарни.
-Северная клиническая больница.
-Детские центры развития
-Прогулочная набережная, трамплин.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ.
Сделан капитальный ремонт дома. Новая крыша, отремонтирован подвал и фасад.
Облагороженная. Установлен шлагбаум, достаточное количество парковочных мест во дворе. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами.

Квартира без долгов и обременений.
Один взрослый собственник.
Подходит под все виды сделок.
Реальному покупателю возможен торг.
Показ в любое удобное для вас время по предварительной договоренности.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ
Бесплатное юридическое сопровождение!
Работа с материнским капиталом.
Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке.

Арт. 107466181