Продажа: 4‑комнатная квартира, вторичка, 62м², 5/5 этаж

7 790 000 ₽ 132 300 ₽ за м²

Октябрьский район, мкр. Лепсе, Физкультурников 11

Телефон: показать телефон

Агентство, 13.03.2026

В закладки

Пожаловаться

В продаже ЧЕТЫРЁХкомнатная квартира в юго-западном районе У Парка Победы. Квартира расположена на 5 этаже. Дом 1975 года постройки, кирпичный, всего 5 этажей. Чистый, аккуратный подъезд. Капремонт крыши был в 2023г.

Дом по прописке относится к Гимназии имени Александра Грина !!!
Рассмотрим ОБМЕН на 2-3к квартиру.

Общая площадь квартиры 61.6 кв.м., включает в себя:
- жилые комнаты площадью 16.3 кв.м., 10.7 кв.м., 8.3 кв.м. и 8.0 кв.м.
- кухня площадью 5.2 кв.м.
- ванная комната 2.2 кв.м.
- санузел 1.3 кв.м.
коридор площадью 6.9 кв.м.
балкон площадью 2.7 кв.м.

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:
стяжка пола по всей площади квартиры!
по всей квартире произведена замена старой электропроводки на медную
самая благоприятная сторона света-окна выходят на восток
пластиковые окна
натяжные потолки
напольное покрытие: в жилых комнатах и коридоре ламинат, ванна с санузлом в кафеле
новые радиаторы с терморегуляторами
трубы в ванной/санузле поменяны
счётчики учёта на воду и газ
стены дома из полноцeнного киpпича
видeoнаблюдeниe в режиме oнлайн по периметру и в подъезде дома
придомовая парковка за шлагбаумом. За квартирой по устной договорённости между соседями закреплено машиноместо, вы всегда найдёте место для своего автомобиля
большая детская площадка вдали от дорог, что обеспечивает безопасную прогулку детей.
соседи очень интеллигентные и тихие. квартира находится в тихом, спальном районе, но одновременно в самом сердце города-ЮЗ районе. Чистый подъезд. Ухоженный двор.

квартира без долгов и обременений!
в собственности более 5 лет. ВСЯ сумма в договоре!

БОНУС покупателю:
оставим кухонный гарнитур со всей встроенной техникой, холодильник и водонагреватель. Остальная мебель по договорённости.

Инфраструктура:
- Детские садики 28, 170, 152, 148, 58, Монтессори Family
- Гимназия им. Александра Грина, Гимназия 46, Школа 54, 2, 42, частная школа Протайм.
- Спортивные комплексы Дворец единоборств и Салют.
- Парк Победы, Ломоносовский бульвар
- Автобусная остановка в разные направления города.
- В шаговой доступности находится детская поликлиника, множество аптек, салонов красоты и многое другое.

Эксклюзивное право продажи.
Возможен обмен на вашу квартиру.
Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита, сотрудничество со всеми банками нашего города.
Работа с материнским капиталом и сертификатами.
__________________________________
Агентство недвижимости "Дело и Деньги". С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!