Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 110м², 1/4 этаж

12 300 000 ₽ 111 900 ₽ за м²

Ленинский район, ЖК Znak, Энтузиастов 64

Телефон: показать телефон

Агентство, 16.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Предлагаем трехкомнатную квартиру (в 2х уровнях) с РЕМОНТОМ, ТЕХНИКОЙ и МЕБЕЛЬЮ в жилом комплексе комфорт-класса Znak!
Преимущества квартиры:
Общая площадь 90,3 м2 (1 этаж - 43,5 м2, 2 этаж - 46,8 м2) + 5,6 м2 балкон + 50,7 м2 терраса (земельный участок).
Планировка квартиры предполагает:
на 1 этаже: просторная функциональная кухня - гостиная - 31,6, м2 (кухня - 12,3 м2), гостевой санузел - 1,7 м2, прихожая 5,5 м2, теплый тамбур - 4,7 м2.
на 2 этаже: две спальни - 13,5 м2 + гардеробная 6,7 м2, 11,4 м2, с выходом на балкон - 5,6 м2, совмещенный санузел - 4,5 м2, коридор второго этажа - 5,4 м2.
Земельный участок, расположенный во внутреннем дворе (1 сотка), засеян газоном и огороженный кованным металлическим забором.
Ориентация окон на запад.
В квартире установлены окна с низкоэмиссионными стеклопакетами, что обеспечивает существенное удержание тепла в помещениях и ощутимое снижение расходов на отопление в холодные сезоны, а летом - уменьшает нагрузку на системы кондиционирования, сохраняя прохладу. По каждым окном вентиляционные клапана для микроциркуляции свежего воздуха.
На радиаторах предусмотрена возможность регулировки климата в квартире.
В квартире - горизонтальная разводка отопления с индивидуальным счетчиком тепла! - А это теплые полы и весомая экономия ежемесячных коммунальных платежей в холодный период года. Так же дополнительно предусмотрены теплые полы в санузлах, на балконе, тамбуре и в рабочей зоне кухни, что обеспечивает комфортное проживание.
В квартире выполнен ремонтные работы в современном стиле с использованием качественных строительных материалов:
- напольное покрытие - ламинат (33 класс, жилая зона), керамическая плитка - прихожая и кухонная зона (Kerama Marazzi, Laparet),
- санузел в керамической плитке (Kerama Marazzi), установлена сантехника (Jacob Delafon), подвесная система унитазов 1 и 2 этажа (TECE, Cerzanit), водонагреватель Thermex.
- потолочные решения - гипсокартоновые конструкции с подсветкой зон, продуманные сценарии освещения и электрической разводки Sсhnеider, фурнитура LeGrand,
- отделка стен - декоративные штукатурка, коллекционные обои Kerama Marazzi, покраска стен (антиаллергенная краска),
- установлены качественные межкомнатные двери с магнитными замками и звукоизоляционная входная дверь,
- отделка лестницы + перила - массив дерева Ясеня , под лестничным пространством - функциональная кладовка для хранения вещей,
- балкон утеплен - установлены качестве пластиковые стеклопакеты, стены- окрашены, пол лоджии керамическая плитка.
Весь ремонт делали для себя, так как предполагали проживать длительный период.

Кухонный гарнитур, вся корпусная мебель выполнены по индивидуальному заказу.
В стоимость квартиры входит вся мебель и бытовая техника:
- кухонный гарнитур (МДФ, Вираж), варочная панель Electrolux, духовой шкаф и вытяжка Нair, посудомоечная машина (60 см) Electrolux, обеденная группа (стол + 6 стульев), угловой диван, тумба под ТВ - панель (Дятьково).
- гардеробная,